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二手房买卖合同

时间:2011-04-06  作者:  来源:

 

出卖人(甲方):                

住所:            

身份证号:

电话:

 

买受人(乙方):               

住所:            

身份证号:

电话:

 

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关房地产法律、法规之规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上,甲乙双方友好协商,就二手房买卖达成如下协议:

第一条  甲方将坐落于  市     区(县)     小区   楼    单元     号,建筑面积(使用面积)为平方米,房屋所有权证号为    字第    号的房产,以             元  (大写    元)的价格卖与乙方。

第二条  甲方出卖该房屋时将房屋所占土地使用权同时转让给乙方。

第三条  甲方保证房屋产权无查封、无抵押、无纠纷,保证提供的材料真实、有效,不含虚假内容。如发现虚假内容,由甲方承担一切法律责任。

第四条  签订本合同时乙方交付定金     元(大写             元)。

第五条  甲乙双方同意在签订本合同之日起30日内,双方持相关材料到  市     区房地产管理部门办理房屋买卖过户手续。

第六条  过户前的各项费用,如供暖费、物业费、水电费等相关费用由甲方负责结清;过户后         周内,乙方到物业、供暖部门签订物业、供暖协议,承担过户之后的相关费用。

第七条过户之日付清房款。

第八条公共维修基金含房价款中随房屋转给乙方。

第九条甲方同意于    年     月   日将房屋交给乙方占有、使用。

第十条甲乙双方应认真履行本合同,一方如有违约,违约方支付违约金              元(大写                         元)。

第十一条    过户中,双方按照国家规定交纳有关税费。

第十二条    本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,按照下述方式解决:依法向人民法院起诉。

第十三条  未尽事宜,甲乙双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条  本合同于签订之日起产生法律效力。本合同一式 份,甲乙双方各持一份,登记机关备案一份。

 

                                              

    

甲方:              

 

乙方:

          

                                      

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